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[房产资讯] 东莞新房成交连续3年下滑,2018年过半镇街月卖不足百套

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发表于 19-1-23 09:34 | 显示全部楼层 |阅读模式

近日,东莞市统计局公布了2018年12月新建商品住宅网上签约销售情况。记者根据已经公布的去年1~12月数据计算,2018年全年东莞新建商品住宅共成交44810套,同比下降约11%;销售面积514.3万平方米,同比下降约8.7%,成交套数和成交面积已连续3年下滑;签约均价为17863.7元/平方米,同比上涨约8.09%。
  具体到各个镇街,受市场环境影响,全年仅4个镇街成交套数超过2500套,分别是虎门、大岭山、东城和万江,其中虎门以成交3308套位居成交量榜首,也是2018年唯一成交量过3千套的镇街。另外有17个镇街全年成交不足1200套,意味着东莞过半镇街月均成交不足百套,其中谢岗由于长年没新盘上市,2018年仅成交4套,成为2018年东莞卖得最少的镇街。
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2018年东莞各镇街新建商品住宅网签情况与2017年差值
  与2017年全年网签情况对比,在全市33个镇街(含松山湖高新区)中,有19个镇街新建商品住宅成交量同比有不同程度下滑,其中麻涌下滑最多,成交套数减少2802套,比2017年少成交30.84万㎡;成交套数同比减少了过千套的镇街还有大朗和虎门,分别减少1428套和1030套。其余14个镇街成交量同比有所上涨,其中万江成交量上涨最多,比2017年多成交了1298套,另外,成交套数同比增长过千套的还有东坑,比2017年多成交1132套。
  房价方面,有4个镇街同比有所下降,其中,长安由于新盘数量寥寥无几,同时受特殊房源签约的拉低,成为2018年跌幅最大的镇街,网签均价约为26676元/㎡,同比下降约3424.12元/㎡,但仍是东莞成交最贵的镇街。另外,松山湖网签均价为24611元/㎡,同比大涨8146元/㎡,成为2018年涨幅最大的镇街。业内人士分析认为,主要是由于松山湖在2017年时受较大比例的特殊房源签约影响,整体房价被拉低不少,2018年房价逐渐回归正常。

 楼主| 发表于 19-1-23 09:39 | 显示全部楼层
第一、长安,2018年房价26675.79元/平方米,销售套数464套,销售面积4.53万平方米;2017年房价30099.9元/平方米,销售套数171套,销售面积2.06万平方米。

第二、凤岗,2018年房价26090.81元/平方米,销售套数962套,销售面积11.31万平方米;2017年房价23075.46元/平方米,销售套数857套,销售面积9.34万平方米。

第四、塘厦,2018年房价22729.81元/平方米,销售套数1815套,销售面积19.04万平方米;2017年房价23105.28元/平方米,销售套数1143套,销售面积11.31万平方米。


第二十、清溪,2018年房价16301.87元/平方米,销售套数1406套,销售面积15.87万平方米;2017年房价16304.42元/平方米,销售套数1303套,销售面积14.91万平方米。










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