凤岗论坛

搜索
查看: 297|回复: 2

[房产交流] 重磅!东莞出台楼市新规!以后买房的恭喜了!

[复制链接]
发表于 19-1-14 08:24 | 显示全部楼层 |阅读模式

相信大家在朋友圈都见过
中介发的开盘认购现场图
...人从众从人...

1.jpg
大家心里虽然也有疑问
真的有这么多人买房吗?
买房价格真的有优惠吗?
但看到这个场面
有意向的购房者总会担心
买不到心仪的房子
所以一看到开发商或者中介
推出的限时认购机会
想都没想就急忙签约把钱交了
然而回到家冷静思考过后
往往又会感到无比后悔
但如果要毁约的话
之前交的认购定金就打了水漂!
好消息来啦!
针对这一问题
东莞推广使用商品房认购书范本
并创新实施
“两天无理由退房”
2019年3月1日起在全市推广使用


2.jpg


 楼主| 发表于 19-1-14 08:25 | 显示全部楼层
1月11日,东莞市住房和城乡建设局、东莞市工商行政管理局联合发布通知,在全市范围推广使用《东莞市商品房认购书(范本)》的通知,创新实施两天无理由退定。从2019年3月1日起在全市范围推广使用。

以后购房者在认购书签订之日起两个自然日内(不含签订当日)要求解除认购书退回定金,如双方尚未签署《商品房买卖合同》的,出售方应当退还。截止目前,东莞是国内唯一一个正式出台“无理由退房”政策的城市。
这究竟是什么意思呢?
意思就是说
假如你看中了某套房
并跟开发商签订了认购合同交了定金
但两天内你反悔不想买了
开发商应全额退还定金
这很好的保护了购房者的权益
就跟在某宝买东西无理由退货一样
在规定的时间内
你可以无理由解除认购书和退回定金

既然给了购房者反悔的机会
那如果签了认购协议
是不是开发商也可以反悔不卖呢?
当然不是!
如果开发商反悔
要双倍返还定金!
开发商未在约定的期限内与购房者协商签订《商品房买卖合同》的,购房者有权解除本认购书。购房者解除本认购书的,开发商需要双倍返还购房者已支付的定金。

此外,若根据认购书条例,若开发商在购房者支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的,开发商应当向购房者双倍返还定金。


回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 19-1-14 08:25 | 显示全部楼层
虽然目前
规范认购书不是强制开发商使用
但住建部门表示
将要求开发商统一使用新的《认购书》范本
并出台相关配套措施来鼓励开发商
如果不使用
将享受不到行政部门管理上的放宽措施

回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

你知道吗?凤岗论坛的每一步成长,都少不了网友的默默支持和版主的辛苦付出!

客服电话

0769-87751365

工作时间 周一至周五 8:30-17:30

点击咨询

微信公众号

Copyright © 2011-2015 http://bbs.fenggang.cc/ All Rights Reserved. Discuz!X3.2 粤ICP备11008240号-1   

快速回复 返回顶部 返回列表