降价来了！成交低迷，东莞多个楼盘推出“特价房”“清盘一口价”

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随着银十尾的来临，楼市降价促销活动越来越频繁，特价房、打折、清盘一口价，不少开发商希望借此打破今年以来持续低迷的市场。从东莞楼市表现来看，东莞多镇区的楼盘出现了下调备案价入市的情况。“房价是不是要降了？”一时间，房价松动的市场预期越来越强烈。

对此，有业内人士分析，今年楼市调控从严，房贷持续收紧，市场多项目遭遇销售“瓶颈”。另一方面，年终将至，房企冲量出货和资金回笼的关键时期，加快推货以冲淡市场观望，刺激客户入市。本周推货的局部项目，入市价格已回归市场价。

银十褪色不少，

网签成交量同比大幅下降

据东莞中原战略研究中心监测数据显示，本周商品房成交套数1782套，环比上涨11.51%。其中住宅成交1200套，环比上涨17.3%，同比下跌39.24%；成交面积11.44万㎡，环比上涨41.49%，同比下跌40.7%，成交均价18063元/㎡，环比上涨7.56%。

本周住宅成交量上涨，主要因为个别项目集中签约拉动全市成交量上升；同时受部分高价项目集中签约的影响，价格出现结构性上涨。与往年的“银十”相比，今年市场表现平淡。受到政策持续调控的影响及银根的不断收紧，客户购房成本上升，市场观望情绪依旧浓厚。

特价房

一口价一览