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[房产资讯] 东莞最新房价公布 降价星火有蔓延趋势

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发表于 18-10-13 10:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
近日,东莞市发展和改革局官网公布了近半年(2018年4月-2018年9月)我市新建商品住宅网上签约销售价格情况。数据显示,近半年,东莞地面建筑层数超过4层的住宅类型网上签约均价为16888.12元/㎡。在东莞33个镇街(含松山湖)中,有10个镇街价格低于1.5万元/㎡,另有8个镇街价格超2万元/㎡,其中长安最高,为27664.96元/㎡。
  地面建筑层数4层以下的住宅类型网上签约均价为23327.89元/㎡。其中,莞城、石龙、长安、沙田、谢岗、东坑等6个镇街在该住宅类型无成交;其余镇街中,有3个镇街价格低于1.5万元/㎡,其中桥头最低,为12416.09元/㎡;另有9个镇街价格超2.5万元/㎡,其中凤岗最高,为52868.31元/㎡。
  值得一提的是,公布的数据里已经剔除了一些特殊签约房源数据,例如:排除了所有均价低于7000元/㎡的住宅、麻涌镇村民优先购买的项目,沙田镇凯伦湾四层以下均价低于11000元/㎡的住宅,以及虎门镇丰泰观山四层以下均价低于13000元/㎡的住宅。
  记者了解到,在高压政策调控下,2018年前三季度东莞楼市总体供求大幅回落,房价也长期处于滞涨状态,需求回归至理性水平。但值得注意的是,在全国政策不断加码的环境影响下,东莞楼市成交量呈走低态势,并在9月价格首次出现了局部松动,不少楼盘也陆续加大优惠促销力度,降价星火有蔓延趋势。东莞一不愿具名的业内人士分析指出,目前市场上大幅降价的产品,主要还是以公寓产品为主,预计洋房产品很快也会跟进做促销。

以下是近半年(2018年4月-2018年9月)我市所有镇街各住房类型的新建商品住宅网上签约销售价格一览(注:统计数据包含东莞市新建商品住宅网上签约数据。但当有解除或撤销合同的情况发生时,需对相关数据进行调整。),快看看你所在镇街的房价情况:

东城:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为19509.93元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为26952.9元/㎡
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其中凤岗的情况是:凤岗:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为22017.08元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为52868.31元/㎡


 楼主| 发表于 18-10-13 10:40 | 显示全部楼层
莞城:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为22798.78元/㎡,地面建筑层数4层以下的无成交

南城:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为20636.87元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为24239.29元/㎡

万江:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为21804.07元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为25458.89元/㎡

石龙:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为15581.92元/㎡,地面建筑层数4层以下的无成交



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 楼主| 发表于 18-10-13 10:41 | 显示全部楼层
虎门:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为17882.54元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为12551.97元/㎡


中堂:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为11922.6元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为14615.35元/㎡


望牛墩:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为13511.51元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为21223.68元/㎡


麻涌:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为14870.5元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为23657.35元/㎡


石碣:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为15460.76元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为16880.97元/㎡
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 楼主| 发表于 18-10-13 10:42 | 显示全部楼层
高埗:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为14358.46元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为15459.40元/㎡


道滘:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为15306.92元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为19432.20元/㎡


洪梅:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为15925.91元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为17044.44元/㎡


长安:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为27664.96元/㎡,地面建筑层数4层以下的无成交


沙田:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为17459.51元/㎡,地面建筑层数4层以下的无成交
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 楼主| 发表于 18-10-13 10:43 | 显示全部楼层
厚街:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为18342.46元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为27130.86元/㎡


松山湖:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为27453.39元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为29390.73元/㎡


寮步:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为18025.12元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为15245.78元/㎡


大岭山:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为17997.64元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为24712.26元/㎡


大朗:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为20370.69元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为18272.72元/㎡




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 楼主| 发表于 18-10-13 10:44 | 显示全部楼层
黄江:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为18881.82元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为29668.16元/㎡


樟木头:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为16071.94元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为27482.13元/㎡


凤岗:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为22017.08元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为52868.31元/㎡


塘厦:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为22001.05元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为29739.92元/㎡


谢岗:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为10000元/㎡,地面建筑层数4层以下的无成交
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 楼主| 发表于 18-10-13 10:46 | 显示全部楼层
清溪:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为17123.82元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为18353.52元/㎡


常平:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为13644.43元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为16007.35元/㎡


桥头:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为11784.01元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为12416.09元/㎡


横沥:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为12777.23元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为16274.50元/㎡


东坑:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为14801.68元/㎡,地面建筑层数4层以下的无成交


企石:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为14526.34元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为24118.09元/㎡


石排:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为15580.13元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为26673.60元/㎡


茶山:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为16163.42元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为19278.09元/㎡
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