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[房产交流] 去了售楼处都看啥?搞清楚这几点就行了

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发表于 17-10-5 10:11 | 显示全部楼层 |阅读模式

  随着电商的发展,大多数商品都可以线上交易了。但房子由于其特殊的属性,去售楼处实地看房依然是不可缺少的重要一步。但去了售楼处,听完售楼小姐热情洋溢的讲解,很多人就不知道该问什么了。其实只要确定这几点就没问题了。

   即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》)。日前刚刚明确“小产权房”转正无望,五证不全的楼盘切忌入手。

 楼主| 发表于 17-10-5 10:13 | 显示全部楼层

  目前多数楼盘都采取一房一价的方式销售,因此均价以及起价都没有实际意义。重点要问清楚楼栋、楼层以及具体房源的差价,以及差价原因,再根据自身经济实力进行选择。


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 楼主| 发表于 17-10-5 10:18 | 显示全部楼层
为吸引客户,售楼小姐往往将挑空、飘窗、露台、花园等计入面积,以降低公摊。业主往往实际入住后发现实际得房率特别低。因此在售楼处一定要确定好公摊面积。
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 楼主| 发表于 17-10-5 10:19 | 显示全部楼层
现在新房往往位于待发展的新规划区域,很多售楼小姐会夸大项目周边配套,例如地铁、学校、商场等,无中生有或者包装升级。购房者一定要问清楚配套规划以及落地时间点。
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 楼主| 发表于 17-10-5 10:19 | 显示全部楼层
如果是买精装交付的新房,一定要注意购房合同中是否详细备注了精装标准,以及具体装修品牌档次。
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