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[最新资讯] 东莞人均房租874元!你多少?

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发表于 17-7-26 10:23 | 显示全部楼层 |阅读模式

日前,全国50城6月人均房租出炉!东莞以人均租金874元,排名全国第26位!广东省第5位。也就是说如果在东莞两个人合租一套两室一厅的房子,需要1700元以上,而三个人合租一套三室一厅的房子,则需要2600元以上。

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某房地产研究院发布的《全国50城房租收入比研究》报告出炉,50 个样本城市为:北京、上海、天津、重庆、深圳、广州、杭州、南京、武汉、成都、苏州、大连、厦门、西安、长沙、宁波、无锡、福州、沈阳、青岛、济南、南昌、合肥、郑州、太原、石家庄、长春、哈尔滨、呼和浩特、海口、南宁、兰州、昆明、贵阳、西宁、银川、乌鲁木齐、温州、北海、三亚、佛山、肇庆、珠海、东莞、惠州、中山、嘉兴、湛江、保定、张家口。


 楼主| 发表于 17-7-26 10:24 | 显示全部楼层

东莞全市最新的住房租金情况

从市统计局公布的最新数据来看:东莞近1个月的住房租金为24.04元/月/㎡,平均总价位1994元/月。

再来看看东莞各镇街最新房屋租金情况,看看你所在镇街租金位于什么水平…



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 楼主| 发表于 17-7-26 10:24 | 显示全部楼层
统计数据显示,南城区以平均27.81元/月/平方米,总价2311元/月位居全市租金之首!紧随其后的是,大岭山、厚街、长安和东城。

而房租最低的谢岗,每月只需903元即可!

同时,与2016年相比,2017年东莞各镇街的房租基本稳定,没有出现很大的波动,甚至不少镇街出现了租金下跌的情况,如东城、长安、塘厦等镇街。
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 楼主| 发表于 17-7-26 10:24 | 显示全部楼层

教你如何在东莞租到好房?

1实地看房

租房时,首先应对意向房源进行实地考察,包括小区所在的位置,房子的户型、采光通风条件以及周边交通及配套设施等情况,试用水电、马桶等设施是否良好,检查煤气是否泄漏等。

2计算成本

确定房子比较喜欢后,计算租金成本是关键。不管是自己单住还是合租,都要结合个人收入来定。“一般来说,月租金不超过月收入的1/3为宜。”

3查看产权

在上述两个条件满足后,准备签订租赁合同时应保护自身利益。若房东为产权人,应查看房东出具的房地产权证及身份证件;若为转租,应查看“二房东”出示的上手租赁合同,上手租赁合同中一定要明确转租人在租赁期间有转租权。

4交接手续

入住前一定要与房东办清交接手续,在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好等,列出清单,并与房东明确房租、水电费等如何交,设施损坏由谁负责维修、赔偿等。

5交付押金

目前东莞租赁市场,常规是按“押二付一”的方式来交纳押金和租金。在承租过程中,若与人合租,每人付多少要提前协商好,并用书面形式写下来。缴纳费用后,要向房东或中介索取收据,到时退房时凭收据退还押金。



6中介佣金

政常情况下,在东莞租房时付给中介的佣金是由房东来支付,租一年的佣金,中介一般收取一个月的租金,如两房租金是1600元/月,那租一年的佣金就是1600元,半年则是800元,均由房东来支付。

7防范假信息

目前网络平台很多信息无法求证其真假,存在“二手房东”欺骗陷阱的可能性,因此,毕业生租房要提高警惕,切勿被低租金诱惑,最好寻找正规中介来租房。


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